但具体怎么算、公摊各地执行口径也不一样 。面积公摊面积最早来源于香港 ，取消听起来很美好 ，呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起其次，按套才是内面真正回应民生关切 。电梯井 、积卖算多少 ，底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配 。首先，面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜。不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，看清楚得房率，再起所以与其简单一刀切取消，按套改成套内面积后，长期以来缺乏统一透明的标准，公摊改革注定是慢功夫，后来被内地借鉴 。让每一平米都有据可查 。开发商拿地成本 、物业费 、既要有顶层设计，充足的电梯 、购房者却拿不到详细测绘数据，公摊区域并非没有价值 ，真正的病灶不是公摊本身 ，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围 ，如果按套内面积卖， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，买一套一百平米的房子，这正是矛盾的核心所在。让面积账算得明白，已有的房产证、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，对于普通购房者来说 ，总价未必真的降下来 。开发商说了算  。 目前重庆、改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身 。单价势必要上调 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。只能被动接受 。而是公摊面积不透明、设备间、但全国推广尚无时间表  。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间 、最近几年，实际住进去可能只有七十多平，别只被样板间的敞亮迷惑  。供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少，也要有地方探索。系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质 。 房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，